PROVISIONSFREI – Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Pool in Rangsdorf

  • 595,000€
40, Kleine Seestraße, Rangsdorf, Teltow-Fläming, Brandenburg, 15834, Deutschland
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PROVISIONSFREI – Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Pool in Rangsdorf

40, Kleine Seestraße, Rangsdorf, Teltow-Fläming, Brandenburg, 15834, Deutschland
  • 595,000€

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großes Grundstück – Pool – perfekte Aufteilung – so kann man dieses schöne Domizil am Rande von Rangsdorf wohl am Besten beschreiben. Auf einem Grundstück mit über 900 qm befindet sich ein schönes und gut gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 130 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse(n), Zimmersauna und Pool. Zuletzt im Jahr 2002 saniert, ist das Objekt nach wie vor in einem sehr guten Zustand und lädt Jung und Alt zur Erholung und Abschalten vom stressigen Alltag ein. Ob frisches Obst und Gemüse aus dem eigenen kleinen Garten, eine Abkühlung im Pool oder den Abend in der Hollywoodschaukel ausklingen lassen – diese kleine private Oase bietet so Einiges für nahezu jeden Geschmack.
Das massiv erbaute Einfamilienhaus überzeugt zudem seine optimale Aufteilung – erbaut im Jahr 1937, durch einen Anbau erweitert im Jahr 1979 und saniert in 2002, findet sich ein Platz für die ganze Familie. Kaum zur Tür rein, findet man links und rechts vom Flur direkt die ersten beiden Zimmer – derzeit als Gästezimmer mit Zimmersauna (Hersteller Tylö) und als Büro genutzt. Weiter den Flur entlang befindet sich auf der linken Seite ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Direkt gegenüber das Hauptschlafzimmer. Nur ein paar Schritte weiter vom Flur aus begehbar befindet sich der Zugang zur Garage – derzeit als Abstellraum für Einkäufe und Unterstellmöglichkeit für das Fahrrad genutzt – sowie der Zugang zum Keller. Das Objekt ist zum Großteil unterkellert (Stehhöhe) und wird derzeit mit einer Öl- Heizung beheizt.
Im Flur links abgebogen befindet sich auch schon die kleine, offene Küche, direkt angrenzend zum wohl schönsten Raum des Hauses – dem Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur zwei Terrassen und zum Garten auf der Rückseite des Hauses samt Pool. Hier bietet sich durch kleine Umbaumaßnahmen auch die Öffnung der Küche hin zum Wohn- und Essbereich an.

Das Objekt soll mit einer Rückmietung veräußert werden, d.h. ab dem Verkauf beginnt ein Mietverhältnis mit der aktuellen Eigentümerin und Verkäuferin (3-4 Jahre). Erst mit dem Ablauf des Mietvertrages ist eine Eigennutzung möglich.
Mehr dazu erfahren Sie gern im persönlichen Gespräch und Austausch.

Lage

Rangsdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Der Ort liegt auf dem Plateau des Teltow am Rangsdorfer See. Teile des Naturschutzgebiets Rangsdorfer See liegen im Westen des Gemeindegebiets.
Nachbargemeinden beziehungsweise Nachbarstädte sind Blankenfelde-Mahlow im Norden, Mittenwalde im Osten und Zossen im Süden.

Rangsdorf selbst wurde wahrscheinlich im 13. Jahrhundert als deutsche Ansiedlung gegründet. Die erste urkundliche Erwähnung als „Rangenstorff“ findet sich 1375 im Landbuch Kaiser Karls IV. Nach einer wechselvollen Geschichte brachte das 19. Jahrhundert wesentliche Veränderungen für das kleine Dorf. Es erfolgte der Ausbau des Zülow-Kanals und der Beginn des Betriebes auf der Berlin-Dresdener-Eisenbahnstrecke und der königlichen Militäreisenbahn von Schöneberg nach Kummersdorf zum Schießplatz. 1897 führte übrigens Professor Adolf Slaby einen interessanten Versuch in Rangsdorf durch; er stellte erstmalig eine „funken-telegrafische“ Verbindung über eine Entfernung von 21 km nach Schöneberg durch – so kam eines der ersten Telegramme aus Rangsdorf.

Um die Jahrhundertwende kamen die ersten Ausflügler aus Berlin nach Rangsdorf. Die Entwicklung zu einem der beliebtesten Ausflugsorte Berlins begann erst nach dem 1. Weltkrieg. Weitere Interessante Einblicke finden Sie in den unten stehenden Zeittafeln.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in unmittelbarer Entfernung der A10 und bietet damit eine optimale Anbindung nach Berlin.

Details

Property ID
8392
Schlafzimmer
3
Räume
4
Badezimmer
1
Größe der Immobilie
109 qm
Land Area
921 qm
Garage
1
Baujahr
1937
Aktualisiert am September 14, 2022 beim 4:23 pm

Grundrisse

Grundriss

Beschreibung:

Räume:
3
Bad:
1

Adresse

  • Adresse Kleine Seestraße 40
  • Stadt Rangsdorf
  • Bundesland Brandenburg
  • PLZ 15834
  • Land Deutschland

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