Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf – dieser Restbauernhof bietet Ihnen so viele Möglichkeiten der Nutzung. Im Stile eines Dreiseitenhofes lassen sich hier Hobby, Arbeit und Leben bestens verbinden. Egal ob Hobbybastler, Gärtner und Landwirt oder Künstler – auf diesem ca. 2.5 Hektar großen Grundstück gibt es kaum Grenzen. Abgesehen von denen, die Sie sich selbst setzen.

Das gesamte hier zum Verkauf stehende Grundstück setzt sich aus drei verschiedenen Grundstücken zusammen:

• Grundstück 1 – 418 qm mit Einfamilienhaus mit Ausbaureserve (70 qm Wfl im EG, 3 Zimmer, Einbauküche und Pantry-Küche, Badezimmer, Kachelofen, zusätzliches Dusch-Bad mit WC, große Garage, Feuerstelle)
• Grundstück 2 – ca. 8.000 qm mit Restbestand Schweinestall und Pferdeboxen (baureifes Land mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche“ sowie „Dorfgebiet“, lt. www.grundsteuer.brandenburg.de)
• Grundstück 3 – ca. 17.000 qm aktuell Wiese (baureifes Laund mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche“, lt. www.grundsteuer.brandenburg.de)

Die Sanierung und Renovierung des Einfamilienhauses auf dem vorderen Grundstück wurde bereits begonnen, konnte aber aufgrund persönlicher Gründe leider nicht final beendet werden. Der Grundstein ist also bereits gelegt – die Fertigstellung nach den eigenen Wünschen und Vorstellung kann nun von Ihnen vorgenommen werden.

Detaillierte Informationen erhalten Sie gern im persönlichen Gespräch.
Lassen Sie uns gemeinsam und vor Ort mögliche Konzepte der Nutzung besprechen und überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Grundstücke und Immobilien.

Lage

In ruhiger Lage von Stolzenhain-Elster, einem Ortsteil der amtsfreien Kleinstadt Schönewalde im Land Brandenburg erwartet Sie ein Zuhause das sich anfühlt wie Urlaub. Fernab des Trubels – und doch nur einen Steinwurf der Metropole Berlins entfernt – lädt dieses Fleckchen Erde zum Leben und Genießen des Lebens ein. Wenn überhaupt, fährt mal ein Fahrzeug des Nachbarn vorbei – sonst ist kein Auto zu hören oder zu sehen.

Ausstattung

• drei Grundstücke – insgesamt ca. 2,5 ha
• EG 70 qm Wfl
• OG ausgebaut
• Dachreserve
• Heizung 2021
• Hobbyraum (ausgestattet mit einer Bar)
• große Garage
• Feuerstelle
• alter Schweinestall
• alte Pferdeboxen
• vereinzelt begonnene Umbaumaßnahmen auf dem Grundstück
• kleiner Kriechkeller