Durch Bruno Wilhelmi um 1902 in der Art einer Gartenstadt durch Parzellierung begründet, ist der Ortsteilname “Schönblick” auch Vision. Durch die Idee einen Wohnort zu schaffen, der die Welt besser macht. Wer heute hier lebt, kann davon noch profitieren.
Die Immobilie selbst liegt in der ruhigen Wohnumgebung als Eckgrundstück an einer Anlieger- und einer Stichstraße. Zu jeder Jahreszeit kann man hier bei Spaziergängen das grüne Umfeld genießen.
Der Berliner Stadtforst trennt als Naherholungsgebiet die Nachbargemeinde Schöneiche vom Bezirk Köpenick des Landes Berlin. Die Gemeinde liegt im Regionalpark Müggelspree.

Woltersdorf liegt nahe der Berliner Stadtgrenze. Mit dem Pkw benötigen Sie ca. 20 min und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 45 min bis in die Berliner Innenstadt sowie ca. 10 min bis zum Autobahnring. Der Ort hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Durch die Straßenbahn und Buslinien ist der Ort mit den S-Bahn-Stationen Friedrichshagen, Rahnsdorf sowie Erkner verbunden. Der Große Müggelsee ist ca. 5 km entfernt. Der Stienitzsee ist 4 km entfernt. Der kleine Spreewaldpark ist ein ebenfalls lohnenswertes Ausflugsziel. Neben zahlreichen Ausflugs- und Gastronomie-Angeboten sind auch für Kinder und Senioren alle notwendigen Einrichtungen im Ort oder Umfeld vorhanden. Ob Einkauf, Arzt, Schulen oder Service, es gibt alles was man braucht. Die Woltersdorfer Schleuse ist weit bekannt, nicht nur bei Sportbootkapitänen.

 

 

Das Erdgeschoss bietet Ihnen:
– ca. 130 qm Wohnfläche
– ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer
– eine seperate Küche mit EBK
– ein Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Saunakabine, WC, Bidet
– ein Gäste-WC
– über die 2 Terrassen Zugang zum Garten mit Holzgartenhaus
– einen gemauerten Kamin
– maßgefertige Meranti-Fenster
– hochwertige Eiche/Esche-Vollholztüren
– Wandheizung in Bad und Wohnzimmer
– 2,85 m Deckenhöhe
– Osmose Trinkwasseraufbereitung (EG)
– Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage

Das Obergeschoss bietet Ihnen:
– ca. 127 qm Wohnfläche und 2,65 m Deckenhöhe
– ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen (Bj. 2016), ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer
– ein gehoben ausgestattetes Wannen- und bodengleiches Duschbad, WC, Bidet
– eine Küche
– frz. Balkon
– Dachgeschoss mit 25 qm Ausbaureserve (ohne Wandschräge)

– Mauerwerk: Massiv, Naturstein (Porphyr)
– Dach: Walmdach mit hochwertigen, engobierten Dachpfannen gedeckt
– Fußböden: schwellenlose Keramik-Fliesenböden
– Fenster/Türen: maßgefertigte Meranti-Markenholzfenster / Eiche o. Esche-Vollholztüren, Natursteinfensterbänke und Trittstufen
– Doppelgarage mit elektr. Rolltor (Thermo-Lamellen). Die massive Garage ist mit Klimasplit-Wärmepumpe (Bj. 2016) gekühlt und beheizt.
– Garten und Terrassen mit rollstuhlgerechten Zugängen vom Haus
– Möglichkeit für Treppenlift oder äußere Hubplattform für Zugang zum Obergeschoss
– Pflasterwege
– techn. Extras: Zentralstaubsaugeranlage, etagenweise Heizungs-/Klima-/Lüftungsregelung, Photovoltaik 6,5 kWp

 

 

DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Agent Berlin Real Estate keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.

 

 

 

Eigenschaft Funktionen

  • Badewanne
  • barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • HWR
  • Kamin
  • Neuwertig
  • Pool
  • sauna
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
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