abRE. Listing
  • 1
  • Room
  • 1
  • Bathroom
  • 47,97

Invalidenstraße | Berlin Mitte

  • €365,000
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

1

Zimmer

0

Schlafen

1

Bad

47,97

Fläche
(m2)

Das Objekt

Ein Rückzugsort mitten in Berlin-Mitte, der leise spricht, aber viel erzählt. Diese ca. 47,97 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG des Gartenhauses öffnet sich zum ruhigen Innenhof – mit einer seltenen Nordausrichtung, die das Licht weich einfängt und eine fast zen-artige Ruhe erzeugt.

Der originale Dielenboden bringt die warme Seele des Altbaus zurück in den Raum und schafft ein Gefühl von Tiefe, das man nicht einbauen kann – es muss gewachsen sein. Der Balkon öffnet sich wie ein privates kleines Bühnenbild zum Innenhof, perfekt für Morgenrituale, Tee am Nachmittag oder ein Glas Wein nach einem langen Tag.

Die Wohnung ist gepflegt und gleichzeitig voller Möglichkeiten. Mit einem durchdachten Umbau lässt sie sich mühelos in eine luftige 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche verwandeln – ideal für alle, die sich ihren eigenen Signature-Look erschaffen wollen.

Hier entsteht kein gewöhnlicher Wohnraum. Hier entsteht dein persönlicher Ausdruck – mitten in Mitte, verborgen im Gartenhaus, umarmt von Ruhe, Licht und historischem Charme.

Das Gebäude

  • 1900
  • Year Built
  • 28 Wohnungen - 2 Gewerbe
  • Altbau
  • Aufzug am Seitenflügel
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Baujahr ca. 1900
  • gedämmte Fassade
  • neue Fenster
  • neue Stränge
  • Sanierung 2025
  • voll unterkellert
  • Wärmepumpe über Solar

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Maximilian Glause

Inhaber

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m.glause@agent-berlin.de

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