Schudomastraße | Berlin Neukölln

Dein neuer Business-Hotspot in Neukölln – Charmante Gewerbeeinheit in der Schudomastraße

Diese charmante Gewerbeeinheit im Vorderhaus der Schudomastraße in Berlin-Neukölln bietet auf einer Fläche von ca. 96 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang von der Straße aus und die großzügige Raumaufteilung machen diese Immobilie ideal für Büro-, Atelier- oder Ladennutzung.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Straßenseitige Verkaufs- oder Bürofläche: Der vordere, großzügige Raum bietet ausreichend Platz für repräsentative Zwecke, wie ein Ladengeschäft, Showroom oder ein offenes Büro. Die große Fensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße und viel Tageslicht im Innenraum.
• Raum zum Innenhof: Ein weiterer, ruhiger Raum im hinteren Teil der Einheit ist ideal als Büro, Lagerraum oder privates Atelier nutzbar. Dieser Raum verfügt angrenzend über ein kleines Sondernutzungsrecht (SNR) für eine Gartenfläche, die zusätzlichen Freiraum für Pausen oder kreative Outdoor-Projekte bietet.
• Küche und Nebenräume: Die Einheit verfügt zudem über einen Raum für die Küche, eine kleine Kammer für Abstellmöglichkeiten und ein WC, das die alltägliche Nutzung abrundet.
• Renovierungsbedürftig: Die Gewerbeeinheit ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dies ermöglicht, ein maßgeschneidertes Raumkonzept für die jeweilige Nutzung zu entwickeln.
• Heizung: Beheizt wird die Einheit durch eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Regelung der Temperatur ermöglicht.

Highlights im Überblick:
** ca. 96 m² Gewerbefläche auf zwei Räume verteilt
** direkter Straßenzugang
** großer Verkaufsraum oder Bürofläche mit Schaufenster zur Straße
** ruhiger Raum zum Innenhof
** kleine SNR-Gartenfläche
** Küchenraum, WC und Abstellraum vorhanden
** renovierungsbedürftig, ideal für individuelle Gestaltungswünsche
** beheizt über Gas-Etagenheizung

Diese Gewerbeeinheit bietet viel Potenzial für kreative Nutzungen und lässt sich flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Mit der Lage im lebendigen Neukölln und der Möglichkeit, die Räume nach eigenem Geschmack zu renovieren, ist dies eine einmalige Gelegenheit für Geschäftsleute, Kreative oder Ladeninhaber.